幸福百科:公寓房的优势主要在户型和价格方面，也有一些地段较好的公寓值得一看。公寓一般以小户型为主，面积在50平米左右。因为面积小，所以总价、首付、月供都比较低，非常适合积蓄不多的年轻人。不过公寓能不能买的问题还是要看自己的情况。因为公寓也有一些不可避免的缺点。
公寓的优势
1.公寓面积小，总价低。
公寓一般以小户型为主，面积在50㎡左右。因为面积小，所以总价、首付、月供都比较低，非常适合积蓄不多的年轻人。
2.这套公寓功能齐全。
公寓所有必备功能齐全合理，如厅卧室结合，卫生间厨房紧凑灵活。对于刚步入社会的年轻人来说，既省钱，又保证了居民的生活质量。
3.公寓便于转卖或出租。
公寓的位置一般都不错。很多公寓位于市中心核心商圈，周边商业环境好，生活配套丰富，交通便利，可以满足购房者的早期居住需求。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里。如果买家几年后买大户型，配套齐全的小户型出租率相当高，很容易转卖。
4.公寓省时省力。
公寓大多是精装房，可以直接拎包入住，节省了购房者装修的时间和精力。
5.公寓房不限购。
现在很多城市都有限购政策，但是一般住宅会受到国家政策的影响；公寓通常是无限的，可以用于转售或自住。
公寓的缺点
1.公寓产权短。
公寓建在商业用地或者工业用地上，所以产权大多是五四十年。普通住宅的产权大多是70年，说明公寓的产权比普通住宅短。
2.公寓采光条件不好。
有的公寓卫生间和厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好。
3.公寓不能落户。
公寓是建在商业用地上的项目，具有商业性质，不符合落户条件，不能落户。
4.公寓的生活费很高。
因为公寓是商业用地，水电的使用按照商业水电的标准收费，会高于普通住宅。
5.有许多人住在公寓里。
大部分公寓都是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多。不仅人数多而且乱，安全性和隐私性也无法得到很好的保障。
注:以上内容
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