本报记者季思敏
5月9日，本报从江苏省苏州市房地产市场与交易管理中心获悉，苏州市进一步完善房地产政策。5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让期限。同时，非限购区域(常熟、张家港)的房产不再计入家庭限购数量。
苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，购房后，家庭新出生人口(二孩及以上)的，出售新房不受转让期限限制。
此外，非苏州户籍居民购房条件由原来的3年累计缴纳社保24个月调整为连续缴纳社保6个月。
值得一提的是，苏州一个月内两次完善房地产政策。今年4月，苏州调整了非户籍居民家庭购房条件和二手房限售政策。4月11日起，苏州限购政策有所调整。非户籍居民家庭在苏州、昆山、太仓申请购买首套住房时，社保年限由原来的3年连续缴纳2年社保调整为24个月社保。此外，苏州也调整了限售政策。4月11日起，苏州限售放宽，二手房限售由5年改为3年。新房转让期限不变，自取得房产证之日起3年内不得转让。
苏州市房地产市场与交易管理中心工作人员表示，都是按照最新政策执行。
柯睿苏洲地产评估指出，从以前的二手房5年限售改为3年限售，再到现在的二手房3年变2年限售转让，不再要求房产按部就班地“搬家”，搬家市场才有活力和希望。此前，苏州对新房和二手房均实行限售，使得房地产被“冻结”。2019年7月放开限售后，二手房成交量下降超过1/3。去年市场下行，继续减少1/3。二手房限售政策的解除，将有利于当前二手房的交易，二手房的向上交易也会带动新房的交易。
此外，这一政策也大大降低了外地人买房的门槛。苏州非户籍居民可以通过连续缴纳6个月社保来买房。对于那些社保不足两年，甚至不足一年的新苏州人来说，大大降低了目前在苏州就业的人在外地购房的门槛，可以提前获得购房资格，可以促进没有户口的新苏州人在苏州置业。
编辑:刘秀浩图片编辑:张同泽
校对:丁晓
