继5月16日成都出台楼市调控新政后，5月31日晚9点，成都再次出台楼市调控新政。成都此轮楼市调控政策松绑楼市力度更大，涉及范围更广。事不宜迟，直接解读新政策！

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于今后优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，进一步完善房地产政策。6月1日起实施！

1.购房人户籍在限购区域，或户籍已不在限购区域，但在当地连续缴纳社保12个月以上。

最简单的理解就是，在成都落户一两层或者有12个月社保，就有资格买一两层的房子。这一条会让更多的人有在成都买房的资格，有助于促进成都楼市的流通。

2.两个及以上本市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上自有住房，或者本市户籍居民成年单身家庭和非本市户籍居民家庭在中心城区无自有住房。

在我市郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)，购房人应具有本市户籍或在本市就业。

简单的理解就是郊区买房门槛变化不大，但不再强调社保需求，即三圈买房更容易。

3.该通知明确并更好地满足了多子女家庭的住房需求。

有两个及以上孩子的家庭，可以在现有限购住房数量的基础上再购买一套新房。

4.《通知》优化了住房交易条件。

全市新购买的商品住房或二手住房，取得产权证满两年或合同备案之日起满三年方可转让。

简单的理解就是新买的房子出售时限缩短了。

5.《通知》完善了税收调整政策。

个人转让全市唯一家庭住房的，免征增值税两年，而不是五年。

6.《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁房。

居民自愿将自有住房用于保障性租赁房出租给新市民、年轻人等群体，承诺遵守保障性租赁房相关政策规定，五年内不得上市交易。比如通过成都市保障性租赁房管理服务平台管理的，可以一次性购买一套新住房。

简单来说:就是把现有的房子租出去，5年内不卖，就可以增加购房资格。

7.《通知》优化公积金贷款政策。

公积金首付比例降低10%，双收入家庭购买首套房最高额度提高到80万。

以前公积金贷款首付三成起，现在两成起。

8.鼓励和支持全市各商业银行业金融机构即使优化房地产金融服务，也要适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。

简单来说，成都不排除调整首付比例的情况，进一步降低新房购房贷款利率的情况也会出现。

影响:成都本轮楼市调控整合了杭州、长沙的楼市调控政策，扩大了有购房资格的人群基数，将最大限度地促进楼市流通，利好成都楼市一、二层。

文章最后，给大家一个建议:成都是一个很有潜力和活力的城市。如果你打算在成都买房，你已经具备了资质和购买力。现在是时候选择开始了。