千万不要在房产证上加这些人的名字。房产证上加的名字越多，要交的费用就越多。契税、个人所得税和增值税将大幅提高。
加上老人的名字，以后需要交很高的遗产税。
加上孩子的名字，孩子以后就失去了首套房贷的资格。
加上爱人的名字，一方征信不好，另一方直接受影响，或者贷款机会没了。
所以结合自己的实际，再考虑加谁的名字。但是不能不加名字。有的地方还要加上夫妻双方的名字。如果孩子以后不打算买房，可以直接加孩子的名字。如果你爱人征信不好，贷款比较多，就不要填对方名字。如果现在的房子不够一家人住，或者孩子在异地工作，孩子以后有买房的打算，那就先不要加孩子的名字。
这个基本清楚了，但是大部分人很少有这么多计划。
资产和负债各是什么
