房价高，买房难；贷款买房比较难，很多银行房贷额度紧张。

不知道从什么时候开始，关于各地银行暂停房贷的新闻总能层出不穷，有些是真的有些是假的，让人很纳闷，尤其是对于农民工来说。

克而瑞研究院大数据显示，监测的30个重点城市:

新房贷款方面，大部分城市房贷额度紧张；

二手房贷款方面，23个城市房贷的贷款周期在3-6个月之间，近半数城市越停越贷。

更多银行房贷停贷详情，请参考文章《多地放贷紧张！有银行的通知“明年再来”..发生了什么事？》

来自RealData的大数据显示，截至2021年6月:

全国银行贷款首套、二套平均利率已连续7个月上涨；

国内首套银行贷款平均利率为5.52%，二套银行贷款平均利率为5.77%。

房白吧唧吧唧说了银行房贷停供的那些事:

一方面，越来越多的银行暂停房贷申请；相比新房，二手房的表现更加明显；

另一方面，无论是第一套还是第二套住房，整体抵押贷款利率一直在上升。

什么是抵押贷款？

顾名思义，就是你买房时选择贷款的方式。淘一部分首付，剩下的银行、部队、公积金等方面获得住房贷款。

比如按照城市首付占30%的要求:

总房款100万的房子，你准备首付30万，贷款70万。

这70万是房贷。在大多数情况下，这种抵押大多是从银行贷款获得的。这一条也指银行贷款。

房贷额度紧张的原因是什么？

抓住某人的喉咙

还记得去年年底出台的新规吗，对各家银行的房贷比例有相关要求？图中要求的比例上限堪比银行的红线，相当于房企的大红线。

红线出来，很难追；换句话说，以前房贷业务可以“肆无忌惮”地扩张，现在只能在规定范围内操作，行动范围没有那么大。

从供求关系来看，房贷供应量从内部收紧了，传导到外部，房贷量只能比内部更紧张。

所以买房的人太多，导致银行贷款额度紧张，这只是一个因素。

例如:

以前:一个朋友口袋里有100块钱，每个人借10块钱就可以借给10个人；

现在:100块钱在朋友兜里，20块钱被爸妈叫去放存钱罐，还剩80块；每个人借10块钱可以借给8个人，剩下两个人被告知口袋没钱，借钱失败。

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留下评论！

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