大家好，来为大家解答以上问题。房地产策划公司，房地产策划很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 注册并授权一个项目
2、 do房地产策划第一步是立项。前期部门拿到地，但是决定项目，然后研究项目，包括宏观经济环境，微观经济环境，竞争环境分析等等。
3、 市场调查
4、 拿到地之后，下一步就是进行社会调查，找到目标受众，也就是了解这个时间点当地的房地产市场存在哪些缺口。然后，我们将建立一个房地产。说的更直白一点，问消费者你现在喜欢什么样的东西，我们就给你造一个。
5、 位置
6、 在市场调研的基础上，我们将进行下一步的定位工作，定位工作包括三个部分：市场定位、产品定位和客户定位。
7、 通过swot分析，找出项目的优势、劣势、机遇和挑战。
8、 通过客户细分、客户调研、客户筛选，完成客户群体的定位。
9、 产品定位，低中高档产品属于哪一种。
10、 开发和销售
11、 开发包括房屋类型、实际建造过程和预计开发周期。
12、 对开发周期做好预估，然后进入销售环节，确定销售方式和销售周期，都要在这个环节完成。
13、 经济和效率分析
14、 估算整个项目的投资收益比，在产品、客户和投资效益之间找到一个最优的平衡点，达到一个良好的收益。
15、 范围
16、 以上环节完成后，我们将进入推广环节。推广前需要确定推广方案，主要包括：卖点提炼、项目整体形象设计、推广策略、推广媒体选择、推广费用及预算等。
