大家好，来为大家解答以上问题。住宅小区容积率什么意思，容积率什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 住宅区总建筑面积与净土地面积的比率。
2、 容积率/容积率/容积率是指住宅总建筑面积与净用地面积的比值。也称为建筑面积毛密度。
3、 对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。
4、 容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积率的数值是一个无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物总建筑面积与地块面积的倍数就是容积率的数值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。
5、 一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是当地政府规定的。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索。不算容积率，是为了节约土地，鼓励地下空间开发。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。容积率将与建筑用地的大小直接相关。
